Продажба+23% над пазара

Къща в София, в.з.Малинова долина - Герена

Софияв.з. Малинова долина - Герена

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025

Продажба622 147 €3 534 €/м²

Очакван наем3 085 € /мес

Площ

176 м²

Площ земя

272 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска2 760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 085 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Еднофамилна къща за продажба в богато озеленен затворен комплекс в 'Малинова долина Герена'. Локация, която комбинира спокойствието на природата с бърз достъп до града в непосредствена близост до Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-американското училище.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Характеристики:
176 кв.м. РЗП, разпределени на два етажа
Застроена площ първи етаж - 90.54 кв.м.
Застроена площ втори етаж - 85.41 кв.м.
Собствен двор от 156.12 кв.м
Веранда 25.37 кв.м.
Площ на парцела 272.03 кв.м.
Изложение: изток/запад.

Разпределение:
дневен тракт с кухня;
3 спални;
3 бани с тоалетни;
сервизни помещения;
градински склад;

Комплексът предлага:
80 самостоятелни къщи, 50 апартамента, над 50% зелени площи, контролиран достъп, видеонаблюдение, детски зони, алеи за разходки, зона за домашни любимци и богато озеленяване.

Технически спецификации:
Керамични тухли Premium;
Алуминиева дограма Reynaers;
Топлоизолационна система Baumit;
Вентилируема фасада с керамични елементи;
Енергоефективни инсталации;
Модерни системи за отопление и охлаждане.

Очакван акт 16 през 2027 г.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136233
Тел: 0882 750 661, 02 403 82 10
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява