Sale+23% над пазара

House in Sofiya, Malinova Dolina - Gerena

SofiyaMalinova Dolina - Gerena

Published: 5 November 2025 Updated: 5 November 2025

Sale622,147 €3,534 €/m²

Expected rent3,054 € /mo

Area

176 m²

Land Area

272 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment2,760 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,054 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Еднофамилна къща за продажба в богато озеленен затворен комплекс в 'Малинова долина Герена'. Локация, която комбинира спокойствието на природата с бърз достъп до града в непосредствена близост до Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-американското училище.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Характеристики:
176 кв.м. РЗП, разпределени на два етажа
Застроена площ първи етаж - 90.54 кв.м.
Застроена площ втори етаж - 85.41 кв.м.
Собствен двор от 156.12 кв.м
Веранда 25.37 кв.м.
Площ на парцела 272.03 кв.м.
Изложение: изток/запад.

Разпределение:
дневен тракт с кухня;
3 спални;
3 бани с тоалетни;
сервизни помещения;
градински склад;

Комплексът предлага:
80 самостоятелни къщи, 50 апартамента, над 50% зелени площи, контролиран достъп, видеонаблюдение, детски зони, алеи за разходки, зона за домашни любимци и богато озеленяване.

Технически спецификации:
Керамични тухли Premium;
Алуминиева дограма Reynaers;
Топлоизолационна система Baumit;
Вентилируема фасада с керамични елементи;
Енергоефективни инсталации;
Модерни системи за отопление и охлаждане.

Очакван акт 16 през 2027 г.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136233
Тел: 0882 750 661, 02 403 82 10
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

View original listing