Продажба−17% под пазара

Къща в София, в.з.Малинова долина - Герена

Софияв.з. Малинова долина - Герена

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба470 000 €2 373 €/м²

Очакван наем3 054 € /мес

Площ

198 м²

Площ земя

110 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 054 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Amont Estates представя ексклузивно къща в комплекс от редови къщи, разположен в подножието на планината, в район с бърз достъп до града и отлична инфраструктура.

Имотът е с разгъната застроена площ 198 кв.м и разполага с два двора - вътрешен и към улицата, с обща площ 110 кв.м. Къщата се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

В цената са включени надземно паркомясто, изградено видеонаблюдение и озеленяване около имота.

Отоплението е на ток, предвидени са термопомпа и климатици.

Разпределение:

Сутерен 44 кв.м: антре, склад, паркомясто

Първо ниво 44 кв.м: антре, дневна с кухня, веранда, тераса, гардеробно помещение, тоалетна

Второ ниво 69 кв.м: коридор, две спални, тераса, две бани с тоалетна, мокро помещение

Трето ниво 41 кв.м: спалня, кабинет (възможност за втора спалня), тераса, баня с тоалетна

Комплексът се намира на комуникативна, но спокойна локация, с бърз и лесен достъп до Business Park Sofia, Garitage Park, Kambanite Green Offices, парк Камбани , метростанция Бизнес парк и основни линии на градския транспорт. В района има частни детски градини и училища, както и утвърдени държавни учебни заведения в съседните квартали.

Имотът е в процес на строителство, пред Акт 14.
Планирани срокове:

Акт 15 ноември 2026 г.

Акт 16 декември 2026 г.

Виж оригиналната обява