Продажба

Едноетажна къща с 2 стаи в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 000 €2 114 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Орландовци (27 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
275 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.4% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 478% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Орландовци (27 имота) — 2 114 €/м² срещу 1 852 €/м².

Къща с площ от 70 кв.м, разположена в квартал Орландовци, град София.
Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, вестибюл, кухня и две стаи, както и мазе.
Сградата е построена от тухла през 1960 г. и е в състояние за ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.
Имотът разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение, а дворът съдържа допълнителни постройки.
Подходящ е за семейство, което търси имот с потенциал за адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (478%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни стаи
  • паркинг
  • интернет
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • вестибюл
  • кухня
  • стаи
  • мазе

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района