+34% над пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
247 500 € 2 475 €/м²
Наемът покрива ~ 286% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
Продажба355 000 €1 272 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес
Площ
279 м²
Площ земя
510 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
- 355 000 €
- 350 000 €▼ 5 000 € (1.4%)
- 355 000 €▲ 5 000 € (1.4%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 908 €/м² срещу 1 852 €/м².
Къща в кв. Орландовци, град София с разгъната площ от 279 кв.м.
Разпределението включва два жилищни етажа, висок тавански етаж и сутерен с обособени светли помещения за живеене и склад. Първият и вторият етаж са идентични, съдържат дневна, кухня, две спални, два санитарни възела и дрешник.
Строителството е масивно с тухлени стени, като няма данни за конкретна година на строеж или допълнителни подобрения.
Имотът разполага с просторен равен двор от 510 кв.м на тиха улица с целогодишен достъп по асфалтиран път. В близост има удобства като магазини, училище и транспорт.
Подходящ е за семейно ползване с добра функционалност и удобна локация в спокойна част на квартала.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Орландовци
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- просторен двор
- тиха улица
- асфалтиран достъп
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- сутерен
- дневна
- кухня
- спалня
- спалня
- антре
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−30% под пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
349 999 € 1 296 €/м²
Наемът покрива ~ 202% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−27% под пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
152 000 € 1 345 €/м²
Наемът покрива ~ 465% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
−22% под пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
450 000 € 1 451 €/м²
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+56% над пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
347 000 € 2 891 €/м²
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−10% под пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
239 000 € 1 659 €/м²
Наемът покрива ~ 296% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+14% над пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
148 000 € 2 114 €/м²
Наемът покрива ~ 478% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+14% над пазара
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
148 000 € 2 114 €/м²
Наемът покрива ~ 478% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.