SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част
Published: 6 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale292,358 €2,198 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
133 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,297 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 454 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Киноцентъра III, гр. София, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с очакван Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, антре и тераса.

Сградата е с качествени материали, включително 5-камерна дограма Schuco с троен стъклопакет и подово отопление, с инсталации за газ и мултисплит климатици.

Локацията е в тиха и зелена зона с бърз достъп до Околовръстен път, центъра на София и природата на Витоша, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за комфортен семеен дом с функционално разпределение и добра осветеност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • добра осветеност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 41,13 кв.м.
  • спалня 13,74 кв.м.
  • спалня 15,60 кв.м.

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby