Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част
Published: 9 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale207,140 €2,011 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment919 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Киноцентъра, в комплекс от две бутикови сгради. Разпределението включва голяма дневна, една спалня, санитарно помещение и две тераси, като едната предлага гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby