Sale+63% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част
Published: 3 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale625,000 €3,571 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
175 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,773 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,932 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

6 changes since listing▼ 5.3% · 35,000 €
  1. 660,000 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 670,000 €▲ 10,000 € (1.5%) 9 February 2026Повишение на цената
  3. 650,000 €▼ 20,000 € (3%) 3 March 2026Намаление на цената
  4. 649,000 €▼ 1,000 € (0.2%) 4 May 2026Намаление на цената
  5. 640,000 €▼ 9,000 € (1.4%) 4 May 2026Намаление на цената
  6. 633,000 €▼ 7,000 € (1.1%) 1 June 2026Намаление на цената
  7. 625,000 €▼ 8,000 € (1.3%) 23 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция 'Хаузес' има удоволствието, да представи Ексклузивно на Вашето внимание, просторен 4-стаен апартамент на ул.Голяма Могила,ситуиран на втори етаж, в малка бутикова сграда.
Имотът е в перфектно състояние, готов за нанасяне и разпределен във: входно антре, светла дневна, кухня, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, тоалетна за гости и складово/мокро помещение от 12 м2, разположено в сутерена на сградата. Жилището разполага с югоизточна тераса, барбекю зона и самостоятелен двор.
Отопление на газ. Към апартамента има надземен гараж с площ от 22 м2 с топла връзка към вътрешната част на сградата, включен в цената.
За повече въпроси и огледи, моля свържете се с Диди Петрова.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 5 times — about 5% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby