+20% над пазара
медиана 2,250 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 801 €/mo rent · you top up ~ 357 €/mo
Sale215,050 €2,530 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
85 m²
Floor
7 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 70% of the payment — you top up about 285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 85 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова тухлена сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC, склад и тераса.
Сградата е с висококачествено строителство, шумоизолация и троен стъклопакет, с водно подово отопление и енергийно ефективни материали.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция, търговски обекти и бул. Никола Мушанов, което осигурява добра свързаност с останалата част на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с удобства и сигурност в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- тераса
- добра локация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна
- спалня
- спалня
- баня
- WC
- склад
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+14% над пазара
медиана 2,366 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 622 €/mo rent · you top up ~ 230 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,366 €/m² за квартала
150,000 € 2,884 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 622 €/mo rent · you top up ~ 44 €/mo
−8% под пазара
медиана 2,366 €/m² за квартала
136,530 € 2,167 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 622 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,250 €/m² за квартала
265,796 € 2,109 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 801 €/mo rent · you top up ~ 378 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,250 €/m² за квартала
211,358 € 2,113 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 801 €/mo rent · you top up ~ 137 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,250 €/m² за квартала
429,900 € 3,358 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 801 €/mo rent · you top up ~ 1,106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,150 €/m² за квартала
438,000 € 2,056 €/m²
Rent covers ~ 34% of the payment
~ 669 €/mo rent · you top up ~ 1,274 €/mo