Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба215 050 €2 530 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова тухлена сграда в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC, склад и тераса.

Сградата е с висококачествено строителство, шумоизолация и троен стъклопакет, с водно подово отопление и енергийно ефективни материали.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, търговски обекти и бул. Никола Мушанов, което осигурява добра свързаност с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с удобства и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района