SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 March 2026 Updated: 9 April 2026
Sale167,000 €2,197 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
76 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment741 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 72 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.6% · 7,999 €
  1. 174,999 €8 March 2026Първоначална цена
  2. 167,000 €▼ 7,999 € (4.6%) 9 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ПРЕД АКТ 15!!! ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ОВЧА КУПЕЛ 2!!! СРЕДЕН ЕТАЖ!!! КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО!!! ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША!!!
Представяме Ви просторен 2- стаен апартамент в малка бутикова сграда, разположен на 5ти от 9 етажа, състоящ се от: входно антре, югоизточна дневна всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и дрешник. Сградата се намира на НА НАЙ- ПРЕДПОЧИТАНАТА ЛОКАЦИЯ в кв. Овча купел, на 50 м. от метростанция 'Овча купел 2', в близост до Нов Български университет, училища, детски градини, магазини и само на 6 км от идеалния център на София. Отоплението е предвидено посредством система за термопомпа. Срок за въвеждане в експлоатация - есента на 2026г.
Ако си търсите имот на предпочитана локация за инвестиция с висока доходност, или безкомпромисен апартамент за лично ползване, моля обадете се СЕГА и цитирайте кода: 236197

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby