−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
Sale172,040 €2,530 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
68 m²
Floor
9 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 88% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Овча купел, ул. Житница, София.
Разпределението включва всекидневна, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухла и висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация. Има асансьор и възможност за паркиране.
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, булевард и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с акцент върху тишината и комфорта.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- шумоизолация
- паркинг
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+13% над пазара
медиана 2,250 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 801 €/mo rent · you top up ~ 419 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,201 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 788 €/mo rent · you top up ~ 370 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,250 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 801 €/mo rent · you top up ~ 357 €/mo
+14% над пазара
медиана 2,366 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 622 €/mo rent · you top up ~ 230 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,366 €/m² за квартала
150,000 € 2,884 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 622 €/mo rent · you top up ~ 44 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,322 €/m² за квартала
145,539 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 622 €/mo rent · you top up ~ 24 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,322 €/m² за квартала
122,700 € 2,191 €/m²
Rent covers ~ 114% of the payment
~ 622 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs