ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с модерна шумоизолация

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба172 040 €2 530 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Овча купел, ул. Житница, София.
Разпределението включва всекидневна, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухла и висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация. Има асансьор и възможност за паркиране.
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, булевард и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с акцент върху тишината и комфорта.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • шумоизолация
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района