Sale+86% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 March 2026 Updated: 4 May 2026
Sale749,000 €4,005 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
187 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment3,323 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 2,654 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 93 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 187 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, основна спалня със собствена баня, още три спални и две допълнителни бани. Към апартамента има и голяма покривна тераса от 150 кв.м.

Жилището е на етап шпакловка и замазка, с вече изградена подова газова отоплителна система. Високите тавани и панорамните френски прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура. Предлага се възможност за закупуване на гараж на отделна цена.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • покривна тераса
Cons
  • на етап шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby