Продажба+86% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с покривна тераса в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба749 000 €4 005 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
187 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска3 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 93 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 187 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, основна спалня със собствена баня, още три спални и две допълнителни бани. Към апартамента има и голяма покривна тераса от 150 кв.м.

Жилището е на етап шпакловка и замазка, с вече изградена подова газова отоплителна система. Високите тавани и панорамните френски прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура. Предлага се възможност за закупуване на гараж на отделна цена.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • покривна тераса
Недостатъци
  • на етап шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района