SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale280,830 €2,530 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
111 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,246 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 577 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен в квартал Овча купел, ул. Житница, София. Намира се на 3-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство.

Строителството е с висококачествени материали – червена тухла Wienerberger, 15 см каменна вата, троен стъклопакет Schüco и водно подово отопление, гарантиращи добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на София, близост до метростанция и търговски центрове, както и възможност за паркиране с опция за гараж с зарядна станция за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с комфорт и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby