Sale+12% над пазара

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale276,300 €2,582 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,226 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 557 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият апартамент се намира в квартал Овча купел в град София, в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът е с обща площ от 107 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Сградата е с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е в старата част на квартала, близо до основни пътни артерии, метростанция и учебни заведения, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на София. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и модерна визия.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby