Продажба+12% над пазара

Апартамент 3 стаи в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба276 300 €2 582 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в квартал Овча купел в град София, в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът е с обща площ от 107 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Сградата е с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е в старата част на квартала, близо до основни пътни артерии, метростанция и учебни заведения, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на София. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и модерна визия.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района