Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale161,840 €1,998 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

81 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment718 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Престиж Билдинг продава тристаен апартамент 4 кв. Витоша

Предлагаме функционално разпределен тристаен апартамент в новострояща се модерна сграда, разположена в бързоразвиващ се район на кв. Витоша, с удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и бъдеща инфраструктура.

Характеристики на имота:

Площ: 80,92 кв.м

Етаж: 1

Разпределение:

входно антре

всекидневна с кухненски бокс

2 спални

баня с тоалетна

мокро помещение

Изложение: Запад- Север

Газификация: Да

Строителство и материали:

Ново тухлено строителство

Тухли WIENERBERGER (20 см)

Външна топлоизолация

PVC дограма Kömmerling

Етап на строителство:

Акт 14 наличен

Акт 15 пролет 2026 г.

Акт 16 начало на лято 2026 г.

???? В сградата се предлагат двустайни и тристайни апартаменти
???? Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.