Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale500,000 €3,448 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
145 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2019
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, кв. Витоша, разположен на 8-ми етаж в комплекс RUHouse.

Разпределението включва просторни помещения с отворен план, оборудвана кухня и панорамна гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност.

Комплексът е затворен, с модерна инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии, в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в съчетание с градска среда и природна близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby