SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 January 2026 Updated: 4 March 2026

Sale255,000 €2,712 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

94 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 427 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивна оферта без комисионна за купувача!

Продава се просторен тристаен апартамент с площ 94 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 3 в новострояща се бутикова сграда в престижния кв. Витоша, София.

Цена: 255 000
Площ: 94 кв.м.
Етаж: 3 от 3
Сграда с Акт 15, очакван Акт 16 март 2026 г.
Директна продажба от инвеститора без комисионна за купувача!

Сградата е дело на доказан строител с висок стандарт на изпълнение и внимание към всеки детайл. Комплексът предлага съчетание от спокойствие и отлична инфраструктура, с бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път.

Локация и удобства наблизо:
В непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе за лесна връзка с града
На минути от Парадайз Център и Ring Mall
В близост до Британски училища, частни детски градини и нови модерни комплекси
Спокойна среда с много зеленина, идеална за семейства и хора, търсещи комфорт и тишина

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.