Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale249,000 €3,192 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

78 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 402 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Витоша в София. Имотът е част от сграда с Акт 16 от 2026 г. на първи етаж от седем.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Пространството е организирано функционално и ефективно.

Сградата е тухлена, ново строителство с ниски експлоатационни разходи. Имотът има южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е в близост до бизнес зони и големи магазини, с удобен достъп до центъра на София и транспортни връзки. Квартал Витоша е предпочитан заради съчетанието на градска среда и удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
голяма тераса

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.