Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026
Sale220,000 €2,933 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
75 m²
Floor
6 / 18
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м. в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и лоджия.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, 18 етажа и наличен асансьор. Изложението е изток/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в развиващ се район с възможности за паркоместа.

Имотът е подходящ за живеене с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • складово помещение
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby