SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale185,000 €2,720 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
68 m²
Floor
14 / 18
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Витоша, в нова сграда от 2027 г. на 14-ти етаж от 18.

Разпределението е функционално с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване, с внимание към енергийна ефективност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации за отопление и охлаждане, включително подово отопление и инверторни климатици.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и близост до Зоопарк София, съчетавайки градски удобства с близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висока енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby