Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 December 2025 Updated: 1 April 2026
Sale143,819 €2,357 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
61 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment638 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.6% · 22,639 €
  1. 166,458 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 143,819 €▼ 22,639 € (13.6%) 1 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Атлас Недвижими Имоти с удоволствие Ви представя апартамент в новострояща се жилищна сграда на цени от инвеститор, БЕЗ КОМИСИОН от купувача!

Имотът е ситуиран на партерен етаж със застроена площ от 53,74 кв.м., 60,53 кв.м с общи части. Към апартаментът има прилежащ двор с площ от 25,90 кв.м.

Разпределение: антре, килер, дневна с трапезарна част и кухненски бокс,спалня, баня с тоалетн.

Сграда: Бъдещата визитка на инвеститора! Премиум клас сграда за района! Модерна и естетична визия, вентилируема фасада за максимална топлоизолация, газифицирана и с оптимални жилищни пространства общи части под 12%!

В сградата са осигурени както наземни, така и подземни паркоместа и гаражи.

Локация: кв. Витоша, София с бърз достъп до Околовръстен път, с удобен надземен транспорт и бъдещи метростанции. В близост до магазини, аптеки, детски градини, университети и др.

Бъдещата сграда ще бъде ситуирана в изцяло изграден район, без бъдещи новостроящи се обекти в близост.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby