SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale185,185 €2,314 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment822 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в тихата част на Овча купел, София, на втори етаж от шестетажна сграда. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е с изложение север-изток и площ от 80 кв.м. Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с наличен асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на газ с монтирани радиатори и газово котле. Локацията е удобна, близо до магазини, училище и банки, с възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • газово отопление
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby