ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и газово отопление

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба185 185 €2 314 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в тихата част на Овча купел, София, на втори етаж от шестетажна сграда. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е с изложение север-изток и площ от 80 кв.м. Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с наличен асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на газ с монтирани радиатори и газово котле. Локацията е удобна, близо до магазини, училище и банки, с възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
газово отопление

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.