През юни 2026 типичната цена на апартаментните оферти в Докторски паметник е 5 556 €/кв.м. и 550 000 € общо. Данните тук са за офертни цени, наблюдавани през отчетния месец, а типичната цена е стойността в средата на подредените офертни цени (медианата), не цена на сделка и не текуща наличност.
Разпределението на офертите е широко: централните 80% от наблюдаваните цени на кв.м. са между 3 947 и 7 778 €. Това показва как са разположени обявените нива в рамките на месеца, без да превръща горната граница в максимум.
Оферти за продажба
За продажба в Докторски паметник през юни са наблюдавани 115 обяви и 100 свързани имота. При офертите за апартаменти типичната цена е 5 556 €/кв.м., а типичната обща офертна цена е 550 000 €.
Спрямо нивото на София от 2 584 €/кв.м. кварталът е по-скъп с +2 972 €/кв.м. или +115,0%. Това е сравнение с градското ниво на същия месец и същия тип данни: офертни цени, а не сделки.
Подредените офертни цени сочат и по-широк диапазон около типичната стойност. Поне в наблюдаваните обяви половината от данните не са съсредоточени в една тясна зона, а се разполагат между 3 947 и 7 778 €/кв.м. за централните 80% от наблюденията.
Месечна промяна
Движението през юни спрямо май е надолу. В Докторски паметник типичната цена е 5 556 €/кв.м. през юни срещу 5 927 €/кв.м. през май, тоест -6,3% на месечна база.
За София промяната в същия период е -0,3%, от 2 591 €/кв.м. през май до 2 584 €/кв.м. през юни. Така спадът в Докторски паметник е с 6,0 процентни пункта по-голям от градското движение.
Важно е да се чете като промяна в офертните нива между два отделни месеца, а не като промяна на едно и също жилище. Данните не позволяват извод защо движението е такова.
Сравнение с избрани квартали
Съпоставката е направена с избрани квартали на София, подредени по по-висока типична офертна цена, но това не е пълна градска подредба и не доказва близост или обща пазарна йерархия. Тук е важна само посочената двойка и нейното отношение.
- Докторски паметник е по-скъп от Изгрев: 5 556 срещу 4 283 €/кв.м.
- Докторски паметник е по-скъп от Иван Вазов: 5 556 срещу 4 153 €/кв.м.
- Докторски паметник е по-скъп от Яворов: 5 556 срещу 4 136 €/кв.м.
- Докторски паметник е по-скъп от Изток: 5 556 срещу 4 000 €/кв.м.
- Докторски паметник е по-скъп от Лозенец: 5 556 срещу 3 987 €/кв.м.
- Докторски паметник е по-скъп от Медицинска академия: 5 556 срещу 3 846 €/кв.м.
Тези сравнения показват само как стои кварталът спрямо избрания набор. Те не трябва да се четат като цялостна класация на София и не дават пълна картина за всички райони в града.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Докторски паметник | 5 556 | — |
| Изгрев | 4 283 | -22,9% |
| Иван Вазов | 4 153 | -25,2% |
| Яворов | 4 136 | -25,6% |
| Изток | 4 000 | -28% |
| Лозенец | 3 987 | -28,2% |
| Медицинска академия | 3 846 | -30,8% |
| Средно за София | 2 584 | -53,5% |
Наемни оферти
Наемният пазар в Докторски паметник също е описан с офертни данни за юни 2026. Типичният месечен наем е 1 000 €/месец, а централните 80% от наблюдаваните наеми са между 600 и 2 150 €/месец.
Наблюдавани са 161 наемни обяви и 121 свързани имота. Спрямо май типичният наем е без промяна: 0%.
Тук отново става дума за обявени наеми, а не за договорени наемни сделки или за цена на квадратен метър. Данните показват какво е публикувано през месеца, без да описват бъдещо развитие.
Предлагане и обем
В продажбите за юни са наблюдавани 115 обяви и 100 свързани имота. Броят на обявите включва и записи без свързан имот, така че от него не може да се извежда обяви на имот или друга производна мярка.
Спрямо май броят на свързаните имоти в квартала е 0%, тоест без промяна. За София свързаните имоти за продажба нарастват с +8,7% в същия период, така че разликата в движението е -8,7 процентни пункта.
Това е разлика в наблюдаваните броеве на два отделни месеца, а не доказателство за промяна в продажбите или в наличността към днешна дата. При липса на данни за търсене и сделки не може да се прави по-нататъшен извод.
Извод
Юнските офертни данни за Докторски паметник сочат високо спрямо София ценово ниво при апартаментите, но и ясен месечен спад в офертната цена. В същото време кварталът остава над всички избрани за сравнение райони в този набор, а наемите се задържат на 1 000 €/месец.
Картината е на офертни цени за един месец, не на сделки, не на текуща наличност и не на прогноза. Това е полезно като моментен прочит на публикуваните обяви, но не дава основание за изводи извън наблюдаваните числа.