Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент в София, Павлово

СофияПавлово

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба450 000 €1 898 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

237 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Уникален, панорамен, нов апартамент в малка, представителна сграда с разрешение за ползване от 2020г. Имотът се откроява с 360 градусова гледка, голяма ЧЖП и прекрасни тераси. Разпределението включва входна зона, всекидневна, трапезария и кухненски бокс с обща площ над 51 кв.м, две стаи, дрешник, две санитарни помещения, две големи тераси плюс огромна надпокривна тераса с гледки във всички посоки. Апартаментът се продава с мазе и е на замазка и шпакловка. Сградата е с асансьор и индивидуални газови котли за всеки апартамент. На практика се явява самостоятелен етаж + надпокривна тераса, което го превръща в автономен пентхаус с огромни възможности при оформяне на интериора. При необходимост собственикът може да предложи допълнително удобно, покрито паркомясто, подходящо за всякакъв вид и размер лек автомобил или SUV.

Агенцията не взема такси за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.