Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Павлово с тераса и гараж

СофияПавлово
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба729 000 €2 975 €/м²
Очакван наем805 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота)

Площ
245 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота) — 2 975 €/м² срещу 2 790 €/м².

Мезонет в кв. Павлово, София, разположен в нова тухлена сграда с асансьор и контролирана достъпност. Жилището е на два етажа с обща площ от 182,50 кв.м и допълнителна покривна тераса от 32,80 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 234 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж и мазе
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района