Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с подово отопление и асансьор

СофияПавлово
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба368 300 €2 946 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.3% · 43 300 €
  1. 325 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 368 300 €▲ 43 300 € (13.3%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Павлово, на ул. Проф. Иван Дуйчев. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 125 кв.м, подходящи за семейно ползване. Предвидено е подово отопление на газ, което осигурява равномерно затопляне.

Сградата е тухлена, в процес на завършване (груб строеж), с предстоящ акт 16 през септември 2024 г. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет, австрийска топлоизолация Баумит и белгийски керемиди Tejas Borj.

Локацията е тиха и удобна, с лесен достъп до градски транспорт и важни точки в София. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с модерни инсталации в добре устроен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 634 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 43 300 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района