Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Павлово с асансьор и подземен паркинг

СофияПавлово
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба263 000 €1 801 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в район Павлово, София.
Разполага с обща площ от 146 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж от 5-етажна сграда.
Сградата е с бетонна конструкция (brick) и включва асансьор и подземен паркинг.
Локацията е предпочитана от млади семейства, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор на етаж и площ в рамките на проекта.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района