Продажба−26% под пазара

Мезонет 4-стаен в Младост 4 с голяма тераса

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба473 060 €1 826 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

259 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 259 кв.м. в квартал Младост 4, София, разположен на 9-ти етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва просторни помещения с тераса от 88 кв.м., изложение юг/изток/север, което осигурява добра естествена светлина и възможности за обзавеждане.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и газово отопление, което гарантира съвременни удобства и енергийна ефективност.

Локацията е близо до метростанция Бизнес парк София и търговски центрове като IKEA и Sofia Ring Mall, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.