Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба167 990 €2 333 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Младост 4, град София, част от нова сграда с акт 15 от 2026 г. Разположен е на 4-ти етаж от 8, с южно изложение и покрито разпределение. Вътрешен апартамент с достъп до тераса от двете стаи. Разпределението включва коридор с място за портманто и мокро помещение до банята. Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто във вътрешен двор с ограничен достъп. Използвани са качествени материали, отоплението е на газ, с възможност за климатици. Локацията е в престижната част на квартала, близо до магазин COMO и Бизнеспарк, с бърз достъп до основни пътни артерии и метро. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района