Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба263 802 €2 093 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент в кв.Младост 4

ЗП е 91.41, а ЧП е 72.97

Изложение: изток/запад.

Сградата е на груб строеж..

Жилището се състои от:

антре,

дневна,

1 спални,

2 бани,

тераса и

склад.

Модерна сграда с луксозна фасада и довършителни работи в близост до Бизнес Парк София.

Комплексът се намира на изключително комуникативно място, на една крачка разстояние до метростанция Бизнес Парк , магазини Кауфланд , Фантастико , Технополис , Спорт Депо , КОМО и има страхотна гледка към Витоша! Проектът се състои от 3 входа с девет надземни и два подземни етажа с подземни и надземни гаражи и подземни паркоместа на цени от 20000 евро.

Очаквана дата за завършване на комплекса към края на 2025г.

За повече информация и огледи: 0878552625,оферта 15097

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.