Продажба+12% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 19 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба495 000 €2 964 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
167 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент е четиристаен и се намира в модерен затворен комплекс в район Младост 4, София. Общата площ е 167 кв.м., като чистата площ е 140 кв.м., разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с трапезария от 50 кв.м. с южно изложение и излаз към тераса, три самостоятелни спални по 17 кв.м., офис/кабинет от 10 кв.м., две бани и отделна тоалетна за гости. Има две тераси с гледка към зеленина и планината.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с ниска такса поддръжка от 48 лв. месечно. Отоплението е на газово котле с парно, допълнено с климатици във всички помещения. Комплексът предлага контролирана достъпност, зелени площи и детски площадки, което допринася за спокойна и тиха среда.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, близо до Ring Mall, Бизнес парк София и Garitage Park. Районът е с чист въздух и добра инфраструктура, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Към апартамента може да се закупи подземно паркомясто с топла връзка и складово помещение, което е допълнително удобство. Общо имотът предлага комфорт и функционалност в съчетание с добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • ниска такса поддръжка
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария 50 кв.м.
  • спални 17 кв.м.
  • бани 7.5 кв.м.
  • офис/кабинет 10 кв.м.
  • тоалетна за гости 3 кв.м.
  • тераси 8 кв.м.
  • тераси 5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района