Продажба−24% под пазара

Мезонет 4 стаи в Младост 4 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба494 830 €2 027 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

244 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 244 кв.м, разположен в Младост 4, София. Имотът е на 9-ти от 10 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторни помещения с тераса от 42 кв.м, изложение юг/север и функционално разпределение, осигуряващо добра естествена светлина и удобство при обзавеждане.

Сградата е с качествено строителство, включващо газово отопление, PVC дограма, домофонна система и напълно завършени общи части.

Локацията е близо до метростанция Бизнес парк София и големи търговски центрове като IKEA и Sofia Ring Mall, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.