Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба173 000 €2 276 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс с търговски площи и подземни гаражи, в близост до 'Бизнес Парк София'.
20% сега, останалите 80% на АКТ 16.

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба просторен двустаен апартамент, който се намира в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. 'Младост 4'.

Имотът е със застроена площ от 64.53 кв.м, а разпределението му е следното: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса. Изложенията на имота са изток и север. Намира се на 4-ти етаж от общо 11. Отоплението е на ТЕЦ и ток.

Сградата въздейства с иновативен дизайн, модерна фасада и интересни архитектурни решения. Ще предостави комфорт за бъдещите си собственици и всички необходими удобства за днешния градски живот. При изграждането на проекта са използвани висококачествени материали и технологии.

Сградата е на АКТ 14 и ще бъде завършена началото на 2027 г.

Местоположението на сградата е в непосредствена близост до 'Бизнес Парк София', метростанция 'Бизнес Парк', спирки на градски транспорт, магазини 'Кауфланд', 'Фантастико' и 'Технополис', заведения, детски градини, парк и други. Локацията е в близост до бул. 'Александър Малинов' и Околовръстен път.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26150

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.