Продажба−16% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Манастирски ливади с покривна тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба485 000 €2 204 €/м²

Очакван наем957 € /мес

Площ

220 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2013

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 220 кв.м се намира в квартал Манастирски ливади на бул. България в София.
Разпределението включва две нива с просторна дневна, кухня с трапезария, 3 спални, 3 бани и няколко балкона. Вътрешното стълбище разделя дневната и нощната зона, осигурявайки уединение.
Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор до нивото на апартамента. Отоплението е газово, а имотът е реновиран и обзаведен.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път и търговски обекти като България Мол. Около имота има зелени площи и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и повече свобода в градска среда, комбинирайки удобствата на апартамент с усещането за къща.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
панорамна покривна тераса
асансьор до апартамента
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.