Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Манастирски ливади с покривна тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба485 000 €2 204 €/м²
Очакван наем953 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Манастирски ливади (37 имота)

Площ
220 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Манастирски ливади (37 имота) — 2 204 €/м² срещу 2 279 €/м².

Мезонет с площ от 220 кв.м се намира в квартал Манастирски ливади на бул. България в София.
Разпределението включва две нива с просторна дневна, кухня с трапезария, 3 спални, 3 бани и няколко балкона. Вътрешното стълбище разделя дневната и нощната зона, осигурявайки уединение.
Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор до нивото на апартамента. Отоплението е газово, а имотът е реновиран и обзаведен.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път и търговски обекти като България Мол. Около имота има зелени площи и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и повече свобода в градска среда, комбинирайки удобствата на апартамент с усещането за къща.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 953 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 104 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна покривна тераса
  • асансьор до апартамента
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района