Sale−16% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale485,000 €2,204 €/m²
Expected rent963 € /mo
Area
220 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 220 кв.м се намира в квартал Манастирски ливади на бул. България в София.
Разпределението включва две нива с просторна дневна, кухня с трапезария, 3 спални, 3 бани и няколко балкона. Вътрешното стълбище разделя дневната и нощната зона, осигурявайки уединение.
Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор до нивото на апартамента. Отоплението е газово, а имотът е реновиран и обзаведен.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път и търговски обекти като България Мол. Около имота има зелени площи и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и повече свобода в градска среда, комбинирайки удобствата на апартамент с усещането за къща.

Pros and cons

Pros
  • просторно разпределение
  • панорамна покривна тераса
  • асансьор до апартамента
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby