ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен мезонет в Люлин - център с тераса

СофияЛюлин - център

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба247 200 €1 844 €/м²

Очакван наем689 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Мезонет в град София, квартал Люлин - център, разположен на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни, тераса и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с висококачествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто в гараж на партерно ниво. Очакван акт 16 е края на 2027 г.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Люлин, трамвайна спирка и множество търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 689 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.