SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 10 November 2025 Updated: 25 February 2026

Sale247,200 €1,844 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

134 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,097 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 446 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Еритаж има удоволствието да Ви представи за продажба просторен тристаен апартамент - мезонет в новострояща се бутикова тухлена жилищна сграда в ж.к. Люлин-Център.
Имотът се намира на изключително комуникативно място между бул. Царица Йоана и Джавахарлал Неру , в непосредствена близост до Метростанция Люлин, трамвай 8, Технополис, Билла, Фантастико и редица други удобства.
Агенцията разполага и с други апартаменти в тази и в други сгради в София.

Характеристики на имота:

Тип: тристаен апартамент - мезонет

Обща площ: 133,63 кв.м

Чиста жилищна площ: 114,30 кв.м

Общи части: 19,33 кв.м

Етаж: 5

Изложение: юг

Разпределение:
Първи етаж: спалня
дневна с трапезария и кухненски бокс
баня с тоалетна
тераса
Втори етаж: спалня
баня с тоалетна
складово помещение

Цена: 247 200

За сградата:

шест надземни етажа

гаражи на партерно ниво (възможност за закупуване)

очакван Акт 16 края на 2027 г.

Предимства:

отлична локация с перфектна транспортна достъпност

висококачествено строителство и модерна визия

функционално разпределение с простор и светлина

подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция

Агенция Еритаж предлага безплатна консултация и съдействие при кредитиране за покупката на вашия имот.
Не се колебайте да се свържете с нас!

Телефони: 0878 925 559, 0878 488 910
Уебсайт: www.heritage-bg.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 275 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.