ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба1 713 600 €3 400 €/м²

Очакван наем1 171 € /мес

Площ

504 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.

Месечна вноска7 603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 171 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 6 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 122 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание мезонет в нова монолитна жилищна сграда с перфектна локация в кв.Лозенец. Сграда на 6 етажа, в която има 9 апартамента и 2 магазина с изложения юг и север и вътрешен озеленен двор с автоматична поливна система.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Мезонет на етажи 5 и 6.

Обща площ: 503,84кв.м / ЗП 424,81кв.м/

ЗП първо ниво 217,29кв.м.
Първо ниво: коридор, дневна с трапезария, кухня, спалня с дрешник, баня с WC, мокро помещение, тераса и стълби към второ ниво.

ЗП второ ниво 207,52кв.м.
Второ ниво: три спални, две бани с WC, две тераси и емпоре.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Вентилируема окачена фасада от гранит и изолация от каменна минерална вата;
Луксозно завършени общи части;
Монтирани входни врати от най-висок клас SOLID;
Вътрешни интериорни врати с естествен дъбов фурнир;
Алуминиева дограма-висок клас REYNAERS;
Асансьор KONE;
Луксозно изпълнение на стълбищна клетка и входно предверие с обособено портиерско помещение;
Предвидено е отопление с централен ТЕЦ с монтирани алуминиеви радиатори и климатици;
Степен на завършеност на предлаганите имоти: стени-предбояджийска гипсова шпакловка, под- циментова замазка.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Сградата се намира в един от най-предпочитаните райони в София. На пешеходно разстояние от почти всичко необходимо: големи търговски вериги, частни и университетски болници, МОЛ Парадайс, училища и детски градини, удобен градски транспорт, включително метро за максимален комфорт и бърз достъп до важни градски зони, на 10мин. с автомобил и на 30мин. пешеходно разстояние до центъра на столицата, на тихо място, граничещо от юг с малка гориста зона и до богато озеленена паркова среда, недалеч от Борисова градина и Южен парк.

Възможност за закупуване на два П.Г. цена за 1 бр.П.Г. от 45000,00 евро без ДДС.

Пуск с Акт 16-ноември 2025г.

Ref. 7559

Виж оригиналната обява