Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с покривна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба658 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)

Площ
188 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 498 €/м².

Мезонет на три нива в кв. Лозенец, на тиха улица близо до бул. Арсеналски и метро станция Европейски съюз.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и две големи тераси, като едната е покривна с площ 95 кв.м.
Сградата е тухлена от 2000 г., с външна и вътрешна изолация, асансьор и подземно паркомясто на отделна цена.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, мол Park Center и зелени площи с гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за разделяне на нивата и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 919 €, а очакваният наем за района — 1 815 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • покривна тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • кабинет/библиотека

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района