Продажба

Мезонет с лице към бул. Джеймс Баучър в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба270 000 €1 508 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~356 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
179 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6.9% · 20 000 €
  1. 290 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 0 € (0%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 290 000 €▲ 0 € (0%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 270 000 €▼ 20 000 € (6.9%) 20 Март 2026Намаление на цената
  5. 270 000 €▲ 0 € (0%) 20 Март 2026Повишение на цената
  6. 270 000 €▲ 0 € (0%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 356 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 1 508 €/м² срещу 3 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият мезонет се намира в комуникативен район на София, ж.к. Лозенец, на бул. Джеймс Баучър. Имотът е с обща площ от 179 кв.м., разпределен на две нива – приземен етаж с помещение с лице към булеварда и баня с тоалетна, както и подземен етаж с три отделни помещения и тоалетна. Статутът на имота е магазин, което може да бъде подходящо за различни бизнес дейности. Локацията осигурява удобен достъп до метростанция "Джеймс Баучер", спирки на градски транспорт, бизнес центрове, банкови клонове и посолства. Районът предлага лесен достъп до Южния парк и бул. Черни връх, както и възможност за паркиране в зелена зона.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • близо до метро
  • бизнес среда
  • лесен паркинг
Недостатъци
  • статут магазин
  • подземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Помещение с лице към булеварда, 63.27 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • Три отделни помещения, 116.14 кв.м.
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района