Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юли 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба469 945 €2 196 €/м²

Очакван наем1 509 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание мезонет в центъра на гр. София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Имотът е ситуиран на 7-ми и 8-ми етаж в сграда ново строителство с очакван АКТ 16 до декември 2026г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Мезонетът разполага с площ от 214 кв.м., разпределена в:
1-во ниво- входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухненска част, три спални помещения, две бани с тоалетни, две тераси;
2-ро ниво- спално помещение и баня с тоалетна

ОСОБЕНОСТИ: Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Гъвкави схеми на плащане.

Заповядайте, да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 1162-34114

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.