Sale−15% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 July 2025 Updated: 10 August 2026
Sale469,945 €2,196 €/m²
Expected rent1,509 € /mo
Area
214 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 576 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание мезонет в центъра на гр. София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Имотът е ситуиран на 7-ми и 8-ми етаж в сграда ново строителство с очакван АКТ 16 до декември 2026г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Мезонетът разполага с площ от 214 кв.м., разпределена в:
1-во ниво- входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухненска част, три спални помещения, две бани с тоалетни, две тераси;
2-ро ниво- спално помещение и баня с тоалетна

ОСОБЕНОСТИ: Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Гъвкави схеми на плащане.

Заповядайте, да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 1162-34114

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 397 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby