ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 4 спални в центъра на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба545 600 €2 585 €/м²

Очакван наем1 509 € /мес

Площ

211 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 211 кв.м, разположен на последния 14-ти етаж в нова сграда в центъра на София. Имотът предлага директен достъп от два асансьора и се намира в близост до ключови булеварди и метростанции.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, четири самостоятелни спални, като една може да бъде използвана като кабинет, и три санитарни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2028 г.), с модерна фасада и качествени материали, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до паркове, училища и бизнес зони. Осигурено е паркиране на надземно и подземно ниво.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.