SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 July 2026 Updated: 21 July 2026
Sale545,600 €2,585 €/m²
Expected rent1,509 € /mo
Area
211 m²
Floor
14 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 912 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 211 кв.м, разположен на последния 14-ти етаж в нова сграда в центъра на София. Имотът предлага директен достъп от два асансьора и се намира в близост до ключови булеварди и метростанции.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, четири самостоятелни спални, като една може да бъде използвана като кабинет, и три санитарни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2028 г.), с модерна фасада и качествени материали, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до паркове, училища и бизнес зони. Осигурено е паркиране на надземно и подземно ниво.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с възможност за индивидуално оформление.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby