медиана 3 400 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Мезонет с площ 180 кв.м. се намира в нов жилищен проект в Центъра на София, между бул. Сливница и хотел Рамада. Имотът е разположен на 5-ти и 6-ти етаж в сграда с общо 6 етажа и асансьор.
Разпределението включва на първо ниво дневна с кухненски бокс, трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, а на второ ниво е еднопространствено помещение тип галерия с възможности за различни архитектурни решения. Част от площта на втория етаж е с височина под 1.50 м.
Сградата е тухлена, строителството е в начален етап, като се предава по БДС с шпакловка и замазка, блиндирана входна врата и монтирани ел. инсталации. Общите части са с гранит и инокс, а асансьорът е хидравличен и безшумен.
Локацията е в тиха зона на стария градски център, близо до транспортни възли, метростанция, административни и културни обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.
Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и функционално разпределение, подходящ за различни жилищни и инвестиционни цели.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 400 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес
медиана 3 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 197 €/мес
медиана 3 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 168 €/мес
медиана 3 400 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 63 €/мес
медиана 3 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 572 €/мес
медиана 3 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 114 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 3 400 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 520 €/мес
медиана 3 435 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 411 €/мес наем · доплащаш ~ 2 804 €/мес